Avis avant achat immobilier
L’achat d’un logement est bien souvent l’engagement d’une vie
Il peut également s’agir d’un investissement financier, d’un projet pour s’assurer un pied à terre commode de vacances ou de retraite.
Obtenir un avis avant achat, c’est :
Être éclairé sur l’état technique de bien convoité, maîtriser ses failles et anticiper les travaux à prévoir
Vérifier la cohérence financière du projet d’achat compte-tenu des modifications espérées
Présenter un rapport d’expert, pièce tangible, pour négocier son prix d’achat.
Les interrogations fréquemment rencontrées
- Nous convoitons une maison à acheter. Quel est son état, la toiture, les fenêtres, l’isolation ? Combien vont me coûter les travaux de rénovation en plus de l’achat de la maison ?
- Nous avons remarqué des fissures sur la façade. Il y a-t-il un risque pour la structure ? Faut-il prévoir de lourds travaux ?
- L’agence immobilière m’incite à faire une offre au prix, mais j’ai des doutes sur l’investissement total. Ne faudrait-il pas baisser le prix d’achat ?
- Le terrain que je convoite est aménagé en terrasses soutenues par des murs de soutènement en pierre. Sont-ils en bon état ? Quels sont les travaux d’entretien périodique à prévoir ?
L’Avis avant achat immobilier, de quoi s’agit-il ?
Quel que soit le projet d’acquisition, il ne laisse pas place à une mauvaise surprise quant à son intégrité et nécessite une clairvoyance quant à son coût global d’achat et d’entretien.
SINIS Experts éclaire et sécurise ces projets d’achat en proposant une expertise immobilière préalable à l’acquisition, en phase prospection immobilière.
L’expertise permet notamment de reconnaitre l’état général du bien, constater, décrire et analyser les pathologies structurelles existantes, identifier les potentielles sources de désordres ou sinistres à venir, anticiper les postes de travaux à prévoir à court, moyen et long terme.
En complément de cette analyse, une approche budgétaire peut être établie pour estimer le coût des travaux nécessaires à vos envies (rénovation, agencements, agrandissement, …), à l’entretien courant du bâtiment et aux travaux indispensables (remise aux normes des installations électriques et/ou chauffage, confortements structurels de maçonnerie ou de charpente/couverture, … ).
Quels sont les biens concernés ?
Cet avis peut être établi pour tout type de biens : maison individuelle, appartement, chalet, loft, … qu’il s’agisse d’une future résidence principale, secondaire ou d’un investissement locatif.
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